异地买房需要注意哪些潜规则

每个买房人都想要买一套心仪的房子，尤其是刚需型的买房人更是如此。像这种关系几十年生活体验的大事一定要再三慎重，尽可能的了解更多信息之后再决定。如果盲目的相信广告或者售楼小姐的甜言蜜语，岂不是跟赌博一样了吗？特别是在异地买房，所以异地买房需要注意哪些潜规则呢？

1、正确认识自己的购买力，量力而为。买房最主要的就是资金问题，正所谓“量力而动，其过鲜矣”。买房是要充分明确自己的购买能力，全款还是贷款、首付多少、月供多少、利息多少这些都是要考虑的问题。再次，切忌冲动消费。千万不要倾其所有付首付，也不要让月供超过自己的收入水平，一旦产生雪球效应，再想弥补就来不及了。总而言之，有多大能力就买多大房子。

2、一定要实地考察。买房应该也算人生中大事之一，毕竟绝大多数家庭都会被一套房子折腾回解放前。所以在买房时一定要慎之又慎，做好实地考察，不要因为一副沙盘的效果图就轻易做决定，毕竟有很多东西是不会在沙盘上给您展现出来的。这其中包括房屋的质量，周围的交通情况，环境情况，基础设施建设等。

3、买房前一定做足功课。这里所谓的做足功课一方面是指当地的购房政策跟优惠情况，另一方面是当地各楼盘的对比，权衡利弊。千万不要被销售人员的一通神操作蒙蔽了双眼，到交易的时候忽然发现自己是限购对象或者又发现了其他问题，浪费大量的时间。

4、把宣传跟广告当做辅助工具。可能绝大多数异地购房者都是通过宣传页跟宣传广告冲动购房，但是这形形色色的宣传广告中也存在着许多陷阱，最后后悔不已。楼顶是圆的就说自己是巴洛克风格，楼顶是方的就说自己是哥特式风格等，要学会在宣传信息中提取关键点。

5、认真阅读合同。一般来说，房产合同一般都比较多，可能前两页我们还会认真去看，到了后面就直接一扫而过，心里的潜台词是反正我也看不懂。在这里小编要提醒大家的是，签订合同时一定不能大意，仔细阅读合同条款，检查合同附件是否齐备，自己实在是处理不了的时候可以找朋友或者专门的律师来帮助自己完成合同签订。

一般来说，各行各业都有“潜规则”，如果能够了解“潜规则”，那必然可以混得如鱼得水，买房也是如此。不得不说，人人都恨“潜规则”，尤其在楼市，购房者买房时如果不了解以上这9大潜规则，恐怕很可能被坑，自己的血汗钱就这样打水漂了。