认为买房是投资炒股是赌博的原因

在多数中国人的眼里，买房既可自住，又可作为投资，能够获得丰厚回报。而炒股如果只做短线操作，那肯定是一种赌博，多数时间会亏损，只有少数时候才会赚钱。认为买房是投资。那么认为买房是投资炒股是赌博的原因又有哪些呢？一起来看看吧。

1、投资总是要获得稳定的回报率，要有赚钱效应。而近二十年来，除了房地产调控这几年，买房每年都能够给投资者带来丰厚的回报率。而炒股是多数时间不赚钱，只有少数时间赚到钱，但一不小心就又把钱还给市场了。前些年，凡是买房者个个都赚钱，而炒股者是亏多赢少。如果买房与炒股作比较，更多的人会选择买房。

2、房产除了居住功能外，还有投机和投资功能。投资者完全可以买房出租出去，并取收稳定的租金，在正常的情况下投资房产的租金高达5%-7%。在解放前，开发商造房只租不卖，做着长期的租金生意。而炒股者就不同了，要想获得收益只能在二级市场上博弈，因为除了博取差价外，多数上市公司都不现金分红，即使有愿意分红和上市公司，股息率还跑不赢银行存款。所以，投资买房有房租收益，而买股票多数是在二级市场上博取短期的收益，真正价值投资和长期投资者很少见。

3、房地产市场并非全部都是虚拟经济，待售商品房和沿街商铺就是实业，属于虚拟经济这部分多数是投机炒作，人为囤积房产，疯狂炒作房产。而炒股如果你只炒短线波段，与去赌场赌博无异，短期内有输有赢，从长期来看，亏钱的概率是相当高的。当然，你也可以像巴菲特那样做长线投资，但真正做得到，并坚持下来的却没有几个人。所以买房是多样性的，也可以作为一种投资，但炒股除非是价值投资，短期的博弈与赌博没什么区别。

当然，随着房价越来越高，买房作为一种投资也并不见得肯定赚钱，因为房地产泡沫太大，炒房基本没有升值空间，就算投资购房也收益率也低得惊人，现在大城市的房产出租回报率只有2-3%，已不具备投资价值。未来房地产也将去投机、投资化，更多购房者是刚需或改善型为主。同样，如果股市跌到合理估值区间，价值投资者低价炒底成功，那未来赚大钱也是大概率事件。炒股只有在短线频繁进出操作时候才和赌博无异，买房只有能够获得稳定的租金收益率才叫投资成功。