选房子要注意什么

房子基本是我们这辈子购买得最贵的商品，而大多数购房者一生中只买这一次房子，也只买得起一次，所以在买房时需要注意的问题有很多。现在的房屋大多都是楼房，少则七八层，多则三四十层都是有的，那么购房者选房子要注意什么呢？

1、地段。大家在选房子的时候可以将地段放在首位，地段决定了医疗、交通、商业等日常生活的方方面面，同时也决定了房屋未来的价值。选好地段是买房的第一步，看地段好坏可参考目前和未来的区域规划。

2、产权。买房购房者一定要对开发商楼盘进行一系列的考察，先看楼盘各类设施是否达到国家基础设施规范要求，核实房屋产权。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋产权年限关系到购房人的权益问题，因此在买房的过程中要了解清楚。

3、通风、采光。通风采光受户型、朝向、楼间距等要素影响，若楼层过高，角度不对，也会影响阳光的映照。要选到采光通风比拟好的楼层，首先要思索的是房屋朝向问题。良好的朝向，能够保证有大量的阳光经过窗户直射入室，改善室内环境，如光、温度、卫生情况，对寓居者的身心安康非常有利。其次，通风采光与楼间间隔关系亲密，楼间距契合规则，采光问题应该不大；至于通风，18层以上的住户在南北通透的状况下均可以保证空气的对流。

以上就是选房子要注意什么的介绍了。挑选房屋时，能够去做到的决定是非常多的，但是不论大决定还是小决定，都是得要经过精打细算才可以确认下来的，若是非常不谨慎的去处理，不论是对于自己，还是以后的前程，都是没有负责任的，后果特别严重。