业主收房注意事项

收房是指房屋竣工后，业主从开发商那里接过自己购买的指定房屋，与开发商办理交接手续的行为。收房流程是业主从开发商那里接到收楼通知开始，一直到验房结束的过程。那收房主要的流程有哪些呢？业主收房注意事项又有哪些呢？下面就随小编一起来看看吧。

1、看批复文件。收房的时候，业主要查看有关备案文书的复印件，要得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、防渗漏。检查卫生间的地面是否有渗漏的情况，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，等待24小时后，到对应的下层卫生间，查看有无渗漏。

3、试门窗。开启门窗看是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，将门窗关上，感受一下隔音效果。要注意卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。

4、查空鼓。查看墙面工程，看墙面是否存在空裂现象，可以用小锤子轻轻敲敲就知道了。如果听到沉闷的碰击声，则没有空鼓的现象，工程合格。

5、查阳台是否开裂。通常墙面出现的裂缝大多不是结构裂缝，虽然会影响美观，但没什么危险性。如果发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆，要及时通知相关单位。

6、观屋面是否漏水。如果购买的是顶楼，就要查看各个房屋的顶面有没有漏水的情况。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋起码要经过两场大雨的“考验”。

以上就是业主收房注意事项的介绍了。对于很多普通老百姓来说，奋斗了一辈子可能就是为了住进属于自己的新房！所以小编在这里提醒大家在拿钥匙前要仔细检查房子，如果你拿到钥匙后再跟开发商讲问题，往往都会敷衍推脱。