哪些城市房子上涨的几率大

最近一年来，多城楼市降温，让不少对房子有着刚需的群体，看到了买房的希望。回顾楼市十几年的发展过程不难发现，上涨一直是它独有的属性，甚至在19年初，楼市上一度表现出“小阳春”走势，房价有可能继续升温的趋势。所以现在不少人买房都想知道哪些城市房子上涨的几率大。

1、一线城市。从具体的统计数据来看，近年一线城市涨幅中，除深圳有所上涨之外，北上广均出现不同层次的跌幅，这意味着一线城市未来涨不动了？从统计数据上可以这么认为，但在现实中却与之相反，北上广出现跌幅只能说明进入了政策调控的周期中，虽有政策干预，但未来仍然具有较大的升值空间。而从城市角度来对比，北上广深早已成为国际化的大都市，如果说一线城市都没有升值的潜力，那么其他城市就更别说升值这两个字了。再从各方面来看，一线城市的基础建设、教育、医疗，各类资源都是国内最好的，所以无论是从哪个角度来考虑，核心城市的房价，该涨还是会涨。

2、新一线、二线城市。一线城市的房价并不是多数人可以承担得起的，许多人会退求其次。所以，新一线城市、二线城市，在未来也有明显上涨的潜力。但这也只能说明新一线、二线城市的潜力而已，房价涨不涨主要取决于几个关键因素。一则是人口净流入。房子盖得再多，也得有足够的人口作为支撑点，没有大量的人口流入，就产生不了一定量的需求。这一点其实在一线城市中就可以看到，大量的人口流入，就算房价接连上涨，当中也能产出大量的需求；反之就算房价降得再低，当地没有人口流入，房子照样卖不出。二则是城市的经济构造。一座城市的经济构造、强弱，也是房价上涨的动力。只有城市经济发达时，才能为当地的居民提供高收入、高消费能力，城市也能打造出一套良好的经济循环、一整套优质的社会资源，房价也能在这个良好的循环中，得到足够的上涨动力。

3、城市群。从地理位置上区域维度考虑，目前国家大力发展的半小时城市生活圈（城市群），也有不小潜力所在。目前较为出众的三大城市群，分别为：以广州为核心的大湾区城市群（粤港澳）、以上海为核心的长三角城市群、以北京为核心的京津翼城市群。以发达国家的人口迁移阶段来看，城市群的出现是经济发展到了一定规模的标志，包含在城市群内的新兴城市，其各方面的发展潜力都有着巨大的飞跃性。所以，在升值能力上，被城市群所覆盖的新兴城市，也有不小的潜力所在。

以上就是哪些城市房子上涨的几率大的介绍了。至于其他的三四线城市，未来的升值潜力不大，即无较大人口流入，又无整套良好的经济构造与较好的社会资源。如若要让房子回到正常的居住属性，国家肯定会先从三四线城市着手，挤出房地产泡沫。