购房时怎么看房

在买房之前，是必须要做好一个前期的工作，不然在买房的时候就会很容易吃亏，特别是对于一些新手买房，在买房的时候必须要对于一些注意事项有所了解，这是一个非常关键的一个步骤

1、土地使用证一定要看。开发商在取得土地后，就应该要去申请办理土地使用证书，俗称大土地证。如果是新开发的土地，开发商手中也应该会具备不动产权证书。因为开发商只有具备了这本产权证书，才能够继续后面的报建、开发等多项工作。此外，土地证上住宅部分的使用年限越靠后越好。

2、除了区位示意图，还有一个东西叫卫星地图。售楼部都有个示意图，但是这个图是极其粗糙的，而且往往有误导的嫌疑。因此，将开发地块直接在卫星地图上找到，以了解地块周围的情况。最好和规划图结合起来，对地块周围的道路、设施做比较透彻的了解。

3、不能只看户型图，一定要看楼栋平面图。很多购房者只看户型图，然后再看样板间就下单。在这里小编提醒大家一定要看看平面图，这一盒需要问售楼部要。因为现在有不少房子是多梯多户的，邻里之间难免出现对视及光线遮挡情况

4、样板间不能够全信。很多购房者看到样板间抑制不住自己激动的心情，幻想着自己的房子以后也是如此。殊不知装修富丽堂皇或温馨甜美的样板间隐藏着无数玄机。家具的尺寸缩小，“开放式”空间巧妙运用，低调奢华上档次的家具渲染等。

买房是人生中的一件大事情，在买房之前必须要做好功课，要了解买房的重点，不然在买房的时候，就会很容易出现问题，那么，就会给自己的生活中带来一定的麻烦。