不办房产证有什么影响

房产证是房屋归属的唯一证明，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。之前有朋友问过小编没有房产证的房屋能不能买呢？答案当然是不建议购买，这类房屋可能价格很低，但是其中暗藏着很多风险，不要贪一时小便宜，后悔一辈子。那么不办房产证有什么影响呢？

1、不能申请贷款。我国是实行产权登记公示制度的，只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权，否则就不能进行正常的买卖。在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

2、房子被用来还债，购房人可能钱房两空。还有可能发生的情况是，购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，买房人最后闹得钱房两空。

3、房子被房主一房二卖。如果房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

4、房屋被征地，无法获得补偿款。购买房屋之后，如果所在地块被征用，没有房产证将不能获得补偿款。

以上就是不办房产证有什么影响的介绍了。建议到当地房屋管理部门查询该房屋建设的全部手续是否齐备，如果手续欠缺，则不能办理房产证。而且，私人建造的房子一般不允许对外出售，一般不会为其办理分割的产权，所以应该三思而后行。