收房前的准备工作有哪些

签订购房合同之后，接下来要做的便是坐等开发商交房。但是很多购房者都不知道收房要做哪些准备工作，一旦到了收房的时候就会手忙脚乱，其实收房的准备工作并不复杂。下面就为大家介绍下收房前的准备工作有哪些。

1、资金准备。包括有：公共维修基金、契税、办证费用、预交物业费、电梯费、垃圾清理费、装修押金等。

2、资料准备。一般的资料准备主要是：《商品房买卖合同》原件、收款收据或者发票原件、买受人身份证复印件等，所以这些资料一定要妥善保管，防止丢失。交房时是必须带上的。

3、验房准备。我们说的交房其实是开发商用语，对于我们业主来说确切的说是收房。那么要收房必须先验房，这个我也在一些回答和文章中多次提高，验房很重要、很重要、很重要。那么对于验房的准备建议几点：要多利用网络学习一些验房的知识，好应对真正的验房过程最好能邀请到懂行的或者懂装修的朋友一起帮你验房；

4、装修准备。交房时一定要注意提前做好装修的准备工作，选择一家理想的装修公司，一旦收了房，就尽快选择黄道吉日进行开工。因为一旦你收房，那么物业费就开始计费了，即便是你办了空置，也是有空置费的，所以只要季节允许，早开工就是省钱。

在交房时，一般的都要具备竣工验收备案，如果开发商不能提供，可以拒绝收房，并要求赔偿的；还有实测报告原件也是要看的，因为我们要缴纳面积补差，而面积补差主要是实测面积与预测面积的差价，所以一定要看实测报告原件。