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贷款买房要注意什么

虽然有的朋友觉得,贷款买房所产生的利息很多,但是碍于自己的经济情况,也只能选择贷款的方式购买房屋,其实贷款买房除了会产生贷款利息之外,还有很多需要购房者了解的内容,那么贷款买房要注意什么呢?一起来了解一下。

1、尽量避免换工作。借款人申请贷款时,一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单,额度一般为月供的两倍以上,以便评估申请人的还款能力。银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平,例如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果购房者在买房前辞了职,可能会增加贷款的难度,影响贷款的进度。小编建议为了顺利拿到贷款,买房前最好不要辞职。假如你很不幸还是换了工作,同时流水帐单不太理想,可以提前6个月往银行账户里多存点钱,或者提供其他财力证明。如果已经结婚,可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。

2、计算好贷款年限。目前,大部分城市的房屋贷款最长年限为30年,但是,并不是每个人贷款都可以申请到最长年限。购房者需要同时满足买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁(工商银行要求70周岁)的要求。如果你今年45岁,那么按照规定,你的贷款年限最长只能为20年。

3、合理选择还款方式。贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种,前者是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式,如工作稳定可选择等额本息,如工作后期上升空间大可以选择等额本金。

以上就是贷款买房要注意什么的介绍,你们可以了解一下。买房贷款是一个相当复杂的过程,但是在买不起房子的时代里,贷款已经是很多人必选的一种方式了,对贷款买房还不太了解的朋友们,希望小编讲解的内容能够帮助到您。

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