贷款买房要注意什么

虽然有的朋友觉得，贷款买房所产生的利息很多，但是碍于自己的经济情况，也只能选择贷款的方式购买房屋，其实贷款买房除了会产生贷款利息之外，还有很多需要购房者了解的内容，那么贷款买房要注意什么呢？一起来了解一下。

1、尽量避免换工作。借款人申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，例如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果购房者在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。小编建议为了顺利拿到贷款，买房前最好不要辞职。假如你很不幸还是换了工作，同时流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。如果已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。

2、计算好贷款年限。目前，大部分城市的房屋贷款最长年限为30年，但是，并不是每个人贷款都可以申请到最长年限。购房者需要同时满足买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁（工商银行要求70周岁）的要求。如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为20年。

3、合理选择还款方式。贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）；后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式，如工作稳定可选择等额本息，如工作后期上升空间大可以选择等额本金。

以上就是贷款买房要注意什么的介绍，你们可以了解一下。买房贷款是一个相当复杂的过程，但是在买不起房子的时代里，贷款已经是很多人必选的一种方式了，对贷款买房还不太了解的朋友们，希望小编讲解的内容能够帮助到您。