贷款买房的缺点有什么

现在大多数购房者买房的时候还是会选择贷款买房，其中一大部分的原因是由于现在的房屋价格普遍较高，如果全款买房的话，势必会给家庭经济造成很大的负担，导致可支配的资金减少，如果有急用的时候可能还要向亲朋好友借钱。但是贷款买房也并非全都是好处，那么贷款买房的缺点有什么呢？

1、债务重。比起全款买房只需要付清房屋本身价格来说，贷款就还需要另外支付一笔给银行的利息费用，这笔数目也是一大笔钱。每个月都要还银行贷款，这样就使得我们生活压力增加，不敢随意辞职，否则就会影响经济来源导致还款受到影响。目前全国范围商业贷款首套房首付二成起，但是大部分城市的为三成，商业贷款基准利率为4.9%，一般首套房房贷利率会有所上浮，这些要看购房者的个人资质。

2、流程繁杂。如果打算贷款买房，就要准备好材料向银行申请贷款，但首先还要对比各个银行的贷款利率，以最优惠的利率申请贷款，然后再去申请完成贷款流程，这些都不是简单的事情，尤其是贷款买房的手续是非常多的，如果办理贷款时，正好赶上了银行贷款额度紧张或审批严格的情况，那么等贷时间可能长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。

3、不易售卖。贷款购买的房屋，如果想要出售，首先还需要从银行处赎楼成功才行，如果是着急卖房，这一步的流程就会耽搁一定的时间，所以大家还需要考虑清楚这样的因素，一般都是需要把房产证抵押给银行的，所以贷款购买的房子再出售比较麻烦，不利于购房者退市。

以上就是贷款买房的缺点有什么的介绍了。如果你也正好有买房的打算，在纠结选择什么样的付款方式，就可以参考一下上述的各个点，然后从自己的情况来做出判断，选择出最适合自己的付款方式，如何付房款没有正确答案，适合自己才是对的。