有钱没钱都要明白的买房误区

买房是人生中的一件大事，有的朋友可能一生中也就买一次房屋，所以作为初次买房的朋友来说，在买房的时候都是比较关注房价的，甚至会出现把房价高低作为判断房子好不好的标准，其实这是不对的。接下来小编就和大家说一下有钱没钱都要明白的买房误区有哪些。

1、买房要一步到位。很多人买房都想一步到位，其实完全没必要。因为你的要求可能会随着收入和经济情况的变化而变化，到时候再想换房也不迟。买房时候要根据当下的收入水平和实际需求来选，早早背上房贷重壳的日子并不适合的人。建议：多只做5-8年的打算，一次到位只是"算命式的想法，5年后会有什么变化，永远没人知道。

2、攒够钱才买。这是一个绝对错误的概念。其实正因为没钱才更要买房，否则，结果就是等你攒够钱了房价又坐着火箭远去了。为什么你那么努力还那么穷？因为你没有借钱买房。很多人每天精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至要付全款。其实，购房一定要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。建议：尽量用少的钱去买房，即使手头有足够的现金。

3、买涨不买跌。在房产市场，买到房的人无不盼望大涨，没买到的无不盼望大跌。几乎很少有异常冷静的市民。实际上，刚需购房者也要做理性的判断。如果购房者意识到房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段时间，价格再涨上去，相对来讲便是了。反之，房价在跌，如果购房者意识到还要再跌，那么现在一买进，就意味着过一段时间房要贬值建议：当身边的人都在入市买房的时候，自己好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。

4、有钱就提前还贷。很多房贷者手头资金宽裕了，就认为提前还款越早越省钱。房贷越少越好，给银行付利息太不划算。有钱了要申请提前还贷，事实上并不是适合人。建议：如果本身已经享受到了8折利率优惠，不如去更高的理财产品，相比之下比提前还贷要划算。

5、房产证写子女名。很多人习惯将房子写到子女名下，认为反正早晚是孩子的。实际上，买房直接写子女名可能会产生以下情况：一一，孩子独立买房时首寸要多交；二，如果开证房产税，孩子婚后买家庭第二套房可能要交房产税。建议：如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。反之，孩子名下有房，首付和贷款利率将随之增加，给买房增加了难度。

6、赠予过户省钱。很多人认为，相比买卖过户，赠予更省钱，其实未必。赠予过户主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税：非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还要交契税和公证费。

以上就是有钱没钱都要明白的买房误区的介绍，需要的你们可以参考一下的。买房是人生中的一件大事，所以在买房这条道路上，务必要做好全方位的准备，才能保证万无一失，不至于走入购房误区。