买房需要准备好哪些钱

准备好首付才能购房，买房之前，最重要的就是明确你的购房需求，这些大家都是知道的，并且也都提前做好了，但是，除了这两项准备之外，其实你还有很多工作是需要准备的，所以买房需要准备好哪些钱呢？一起随小编来看看买房需要准备好哪些钱吧。

1、首付款。目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间。当然这说的是业主的首套房。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20-30万左右。

2、月供资金。首付2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及到月还款额的问题。贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。月供金额一般跟收入证明挂钩，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、税费支出。包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金。购房合同总价的2%-3%。各地征收标准不一，只有买新房才需要缴纳。

5、前期物业费。根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。

6、各种初装费。因为是新房，所以宽带、电话、有线电视、天然气管道等都需要初次安装或者开通，这笔费用也是不容小觑。

7、面积补差费。收房时实测面积如果大于预售面积且不超过3%，就要补交面积差。

8、开发商要求的其他费用。买房前一定要考虑周全，从首付到月供再到各项税费，都要纳入预算，才能在买房前期保证资金充足。

以上就是买房需要准备好哪些钱的介绍，你们可以了解一下的。很多人之所以能够在买房时如何理智地发挥，主要也是因为他们在买房前就做了很多的相关准备，所以说，成功往往都是留给有准备的人，这句话是很有道理的。