二手房交易有哪些风险

二手房交易纠纷频出，一直以来就是很多购房者都很担心的问题，其实二手房交易中的问题，大多数都是由于购房者自己粗心大意导致的，很多问题只要提前注意一下，做好准备就可以避免的，那么二手房交易有哪些风险呢？

1、房屋产权风险。二手房的产权透明度低，远不如新建商品房清晰，房屋的实际产权人未必只有产权证上的登记人，可能存在隐形产权人，比如夫妻之间共有的房屋只登记一人名字，借名购房的产权登记人并非实际产权人等。如果登记的产权人未经其他共有人或实际产权人同意，擅自出售房屋，可能就会出现交易纠纷。另有一些尚未取得产权证的二手房交易，由于各种原因，可能导致最后无法办理产权的情况，也会给购房人带来财产风险。

2、房产不能交易风险。有些房屋处于被抵押或被查封状态，但是产权人仍恶意出售房屋，签订房屋买卖合同，骗取定金或者房款。

3、卖方不配合过户或不按时交房风险。在二手房交易中，如果操作不当，往往会出现卖方收到全款后不积极配合办理房产的过户手续，或者故意拖延交房的情况。

4、房屋存在长租的风险。有些卖方故意隐瞒房屋存在长租的事实，或者恶意串通他人虚构长租的事实，致使购房人在支付全款并办理过户手续后，无法收房。曾经有个房屋交易后十几年无法入住的类似案例。

5、无法落户的风险。有些二手房交易后原房主不及时迁移户口，可能会给购房人落户或者子女上学带来麻烦。

6、历史欠费风险。有些二手房由于长期无人居住，可能存在长期拖欠供热费、物业费等情况，如果买方在购房时没有与卖方做交割清欠，就会造成经济损失。

7、买到凶宅的风险。有些卖方可能会刻意隐瞒房屋发生过刑事案件的事实，如果买方疏于背景调查，可能使自己陷入进退两难的尴尬境地。

8、房屋质量风险。二手房由于房龄不同，质量方面可能存在问题，比如漏水、管道管线老化、用电负荷不足等，没有专业知识，在交房时很难发现，一旦入住，就会麻烦不断。

以上就是二手房交易有哪些风险的介绍，需要的你们可以参考一下的。二手房毕竟是有人居住过的房屋，牵涉到的范围比较广，所以在进行房屋买卖的过程中需要交接的内容也比较多，这还需要购房者有足够的时间和耐心去发现问题，如果遇到上面小编讲到的问题，不妨提前准备好应对措施吧。