买房过户需备齐哪些证件

通过房产中介的不断增多，我们也能发现，现在二手房的交易越来越多了，虽然交易二手房是很平常的事情，不过很多朋友对这件很平常的事情其实还有诸多的不了解，如果想要成功交易二手房的话，还是应该先提前做一个了解，那么买房过户需备齐哪些证件呢？

1、卖方需要带的证件：（1）房产证和土地证，有些城市已经两证合一，叫不动产权证，必须要原件。（2）产权人极其共有人的身份证和户口册，必须把所有人（包括已经离婚的双方）的两证都带上，且是原件。（3）结婚证或者离婚协议，法院判决离婚的还要带上判决书，都要原价。（4）《户籍关系核查表》，也叫空户证明，无论买方是否需要落户，卖方必须把房子里面的户口全部迁出。

2、买方需要带的证件：（1）身份证和户口册，登记在哪个或者哪几个人名下就带那几个人的，且是原件。（2）结婚证原件，未婚的有些城市还需要打未婚证明。（2）收入证明，额度至少是月供的两倍，少了贷款难批。（3）近半年的银行流水，没有稳定流水的尽量找不需要流水的银行做贷款。（4）征信报告，去中国人民银行打一份就可以了，记住只有中国人民银行可以打征信报告。

很多朋友在购房的时候都是知道购买二手房是要进行房屋过户办理的，有些朋友会尽可能的去了解清楚关于房屋过户的情况，但是有些朋友就觉得过户并不是什么难事，等到办理的时候才发现也不是自己想象的那么简单，所以后面需要购房的朋友们就要注意多了解。