银行是如何审批房贷的

在买卖双方签完购房合同之后，此时最关键的就是看房贷可不可以批下来了，一旦房贷批不下来话，那么购房者就可能要面临违约的风险，这样的结果，想必是谁也不愿看到的。不过，相信大家都知道，银行要靠房贷来赚钱，所以，银行并不会随随便便就审批通过房贷的。那么银行是如何审批房贷的呢？

1、个人的基本信息方面。通常的情况下，商业银行在对贷款人进行审批时，最先看的都是贷款人的个人信息，如何最简单的身份信息，家庭地址等等。要是连这些信息都不够完善，那么贷款肯定没戏。之后银行还会查看贷款者的征信，如果贷款人属于失信被执行人，那么也别指望银行能够放贷了。

2、职业和收入是不是不稳定。银行虽然有钱，但却并不会白白送钱，银行贷款主要还是为了赚利息，所以并不希望承担过大的风险。因此，贷款机构通常会要求贷款人有持续稳定的收入，有稳定的工作，若是经常跳槽的人和低收入人群，还款能力将会受到质疑，从而无法办理房贷。

3、贷款银行内，是否有存款。目前，大多数的购房者都会通过按揭的方式买房，有点银行为了保险，有可能会要求贷款人存上一笔贷款在自己银行，而这个金额通常是高于首付款的，也就是说，连首付都付不起，是没有资格办理房贷的。

4、查看购房合同的真实性。对于银行来说，他们不希望贷款人拿着贷款去做其他的投资，或者是用来炒房，因此通常都会要求贷款人带上购买房屋的合同，并且会认真的审查合同真实性，只有在确认无误之后才会为贷款人完成房贷的审批手续。

5、其他银行所提出的特殊要求。在贷款人正式提出申请贷款的请求后，银行便会根据贷款人的条件，向贷款人提出要求，如果资质较差并且也不能满足银行所提出的其他要求，基本上就等于拿不到贷款了。遇到这样的情况的话，只能换其他的银行碰碰运气，每个银行的要求与侧重并不完全相同，很有可能有银行愿意发放贷款。

以上就是银行是如何审批房贷的介绍，需要的可以看看的。买房子就要贷款，既然选择贷款就要提交申请的，一般银行的审批贷款只要你符合条件就很快能放贷的，但是这也是需要一个过程的，具体时间是多久每个银行都是不同的，但是银行审批的流程都是差不多的。