中国不易开征房地产税的理由

我们都知道，中国的房价太高了，而且，基本是普通人都是承受不起的。因此，有人就说开征房地产税，肯定就能让房价降下来。因为，中国的房价都是被有心的人给炒上去的，而他们手中基本上都是几十套的房子，握在手中，等着房价涨上天去，坐收渔翁之利。但是征房地产税中国是不会那么容易就开的，那么中国不易开征房地产税的理由有哪些呢？

1、从“开征目的”角度分析。国家开征一个新税种的目的主要有两个，一是财政增收、二是调节经济。从财政增收角度分析，2019年我国GDP是99.09万亿，税收收入是14万亿，税收占国民收入的14%，处于全球中等水平，以维持现状为好；从调节经济角度分析，开征房地产税起到打压房地产市场作用，目前经济现状不易开征房地产税。

2、从“土地国有”角度分析。我国宪法规定：土地归国家所有。对房地产征税，首先要法理清楚，不能简单地说根据国际惯例开征房地产税，要向社会解释清楚开征的是什么税？是财产税？房主会说我并没有完全产权，因为土地是国家的；是行为税？房主会说我已缴纳土地出让金，相当一次性缴纳40年或70年土地租赁费了；是所得税？房主会说我的收入已经缴纳个人所得税，国家不能对个人所得多次征税。从法律依据分析，在“土地归国有”前提下，不易开征房地产税。

3、从“土地出让金”角度分析。土地归国有，单位或个人要占用土地，首先要缴纳土地出让金。开征房地产税，首先要考虑是否取消土地出让金问题。（一）既收土地出让金，又开征房地产税，法理上不好解释；（二）取消土地出让金，开征房地产税，得不偿失！一是房价是否下降，房价不降等于把土地出让金补贴给房地产开发商了；二是财政账户这个取消、那个新开，没有起到财政增收作用，反而让百姓感觉税负增加，徒增社会怨气。三是对存量房如何处理？要么退还存量房已征土地出让金，要么对存量房不征房地产税，操作过于复杂。

以上就是中国不易开征房地产税的理由的介绍，需要的你们可以参考一下。退一万步来讲，就算中国开征房地产税，房价估计也不是那么容易就降下来的。因为，这里面的道道太多了。而且，肯定还会有很多，有势之人，会极力反对的。因为，他们的利益被完全的伤害了。这个恐怕大家都是心里有数的。