房子交了定金如何能退

在日常生活中，我们经常能够看到定金和订金这两个词语，前者大家在买房的时候经常会碰到，因为开发商为了确保自身的利益，要求购房者看好了房子缴纳一定数额的定金。那么房子交了定金如何能退呢？

1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。

2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。

3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。

4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

其实，虽然说在某种情况下定金是可以退还的，但是在实际情况中，大多数退定金的情形都是购房者违约在先，所以定金很难退还。因此大家在交定金前一定要考虑清楚。