2020年什么情况算二套房

随着国内复工复产的到来，买房的需求也在逐渐复苏，房地产市场又重新回暖，房子这件事重新回到大家的生活中。这几天，小区开放，房产销售也开始活跃起来。而据链家、贝壳等平台的分析，目前最活跃的需求是二套房的购买意向。那么2020年什么情况算二套房呢？

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

业贷款买二套房的，首付比例为房屋总价的50%，高贷款的比例为50%；若采用公积金贷款的形式买二套房，低首付比例为房屋总价的40%，高贷款的比例为60%；若购买三套(含)以上的，则无法使用公积金贷款。