商用房贷款需要什么条件

很多人买房的时候都会申请贷款，通过贷款买房会更加的轻松。不过对于一些从来没有买房的朋友来说，贷款也是一件麻烦事。因为什么都不懂，就会出现各种的麻烦。因此在购买之前，一定要多了解买房贷款的相关知识。那么商用房贷款需要什么条件呢？

1、无不良资信记录和行为记录。比如，有的银行规定借款申请人在贷款银行当前无逾期贷款，在中国人民银行个人信用信息基础数据库中当前无拖欠，从来没有出现超过30天或累计6次以上（含6次）的拖欠记录。

2、具有当地常住户口或有效居留身份。

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。

5、所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明。

6、与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议。

7、必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款。

8、提供经贷款银行认可的有效担保。

9、当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责。

买房是一件大事，其中需要准备的东西有很多，缺一不可。如果在购买的时候，没有准备齐全，那是很麻烦的。因此，在购房之前还是需要多多了解。