房屋贷款具体怎么贷

随着如今房价不断上涨，越来越多的人开始准备抛售房产了，这其中就包括了不少以炒房为目的去购置房产的人。有些人的房子到现在都还有一部分的贷款，因此不懂有贷款的房子能不能卖。那么房屋贷款具体怎么贷呢？

1、选择贷款机构贷款，虽然银行贷款的利率比较低，安全可靠，但是审批的速度和要求都太不尽人意了。民间借贷虽然利率比较多，但是审核的要求较低，办理的速度也快，所以选择一个合适的贷款机构是非常重要的一步。

2、选择好机构之后就可以把贷款需要的材料都带来提交审核，审核的过程一般没有我们什么事情，贷款机构会对我们所提交上去的基本材料做个初步的审核，审核只要符合了他们的要求即可。

3、一般贷款机构尤其是银行，都会特别要求指定的或是认可的评估机构来进行评估。评估的时候会收取一些评估费用，但是不同的评估机构收费标准都不同，不同区域的收费标准也有所不同。

4、贷款机构会根据之前提交的材料，以及评估的报告再次进行审核。审核如果通过了，就会开始和你商谈贷款的额度，贷款的利率和期限，以及还款的方式等问题。商谈后没有什么问题就可以签订合同了。

5、签订完合同之后，就可以办理抵押登记，贷款机构就会放款了。

以上就是关于房屋贷款具体怎么贷的流程介绍了，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解房屋贷款怎么贷的朋友们，带来一些帮助和建议。