首次买房要牢记哪些忠告

现在买一套房产不知要掏空自己多少年来的积蓄，可能淘空全家人的钱包才能首付一套房产，但是我们都知道开发商是一个追逐利益的商人，他们的营销套路往往让购房者防不胜防，所以购房者一定要学习一些房地产知识，那么在购房的过程中，自己要选什么样的房子，自己要心中有数，不要在被开发商牵着鼻子走，那么你们知道首次买房要牢记哪些忠告吗？小编这就来告诉你们。

1、买房别忘了讲价。很多人认为买新房是不能讲价的，其实这个想法是错误的。买新房在享受开发商的优惠后，仍然可以讲价。在看到合适的房子后，别着急交定金，可以先和售楼人员讲价，售楼人员的手里一般都是有优惠点数的，如果超过了售楼人员的优惠点数，售楼经理还有优惠点数。100万的房子，优惠1个点，就是1万元，对于普通家庭来说，不是一个小数目，所以买房时别忘了讲价。

2、买房别忘了看商品房预售许可证。新房一定要买五证齐全的，不用记住五个证，只需记住《商品房预售许可证》就行了。开发商只有拿到了《商品房预售许可证》，才能卖房，否则是不能卖房的。如果购房者买了五证不全的房子，那么很难得到保障。

3、尽量在首次开盘买房。一般情况下，开发商首次开盘的宣传力度是最大的，优惠力度也是最大的。如果确定要买哪个楼盘，能赶在首次开盘购买，一般来说是最划算的，除非楼市低迷、房价下跌，但是这样的情况极少。

4、能选小三房不要大两房。现在二胎放开了，有不少家庭都是有二胎打算的，而且现在城市的生活压力较大，很多年轻人买房后，都会让父母帮忙带孩子，这样年轻人能上班挣钱。这种情况下，两房是不太够住的，特别是再来个亲戚朋友，家里就更拥挤了。所以如果在面积相差不大的情况下，能选小三房不要大两房。

5、买房后及时网签备案。购房者在签订完购房合同后，一定要让开发商及时网签和备案。网签和备案都能有效地防止开发商“一房两卖”，如果开发商迟迟不办理网签和备案，那很有可能房子存在问题，不能进行网签和备案，这意味着购房者的房款有风险。

以上就是首次买房要牢记哪些忠告的介绍。现在买房的许多人都是刚需购房者，而刚需购房者中大部门是首次购房。首次购房时，许多人或多或少都市有点担忧，担忧买的屋子价钱贵、买的屋子欠好、买房历程中上当受骗等，所以知道一些忠告还是比较有必要的。