购房合同丢了怎么办

买房是一件大事，在买房的过程中购房者可能会出现很多状况，那是因为购房者对购房的过程不了解，不管是买新房还是买二手房，都是需要签订购房合同的，针对购房合同丢了的情况，要分阶段来解决这个问题，购房合同遗失想要补办也要分阶段，那么购房合同丢了怎么办呢？

1、未做预售登记前。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。如果购房者不小心丢失了购房合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用、合同的工本费、新合同的印花税。

3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后。在购房合同丢失的情况下，除了需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

一般来说，完整的购房合同是有四份的，但是在购房者手里的购房合同却只有一份，因此购房者要小心保管，如果我们手里的购房合同不小心丢失的话，也是可以补办的。