买样板房要注意什么

有一些年轻人，因为工作忙，没有时间来装修，所以他们就会买样板房。样板房不仅可以省去装修的时间，价格还便宜，样板房为了吸引客户，在装修上也会精心的设计。但是，大家在买样板房时，一定要看好细节，跟开发商确认好。那么买样板房要注意什么呢？

1、要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。样板房里面有很多猫腻，大家在买样板房前一定要看看样板房的尺寸。建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用的住房才划算。

2、不要被“迷你家具”迷惑。一般样板房里的家具都是一应俱全的，但是在购房者在看样板房时一定要关注一下家具的尺寸。很多消费者会有这种感受，样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米；双人床只有1．35米宽，1．9米长，而正常的双人床要达1．5米宽，2．1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、看水电管路。水电管路拆改是装修的每一步，如果析板房在装修前没有对水电管路拆改，那就麻烦了。一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

4、确认样板房内的物品哪些属于购买者。样板房里的设施都很齐全，但是有些东西在购房者交完房款后，开发商发把一会东西拿走，所以要和开发商确认哪些设备哪些是交房时应该有的，哪些是需要拿走的；同时，收楼时要把发现的问题详细记录下去，和发展商协商解决后再收楼，即使是入住后一两个星期或者一两个月内才发现渗水等现象，根据住宅质量保证书的约定，也可以告知发展商，由他们负责维修。

买样板房的目的就是为了省事，关于一些细节的事情，一定要跟开发商确认好，千万不要等入住后才发现一些问题，那就吃亏了。好了，关于买样板房要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了，如果你有买样板房的想法，希望能给您带来帮助！