买二手房需要警惕哪些购房风险

对于不熟悉的事物，总会觉得比较繁杂，很简单的例子，大家如果第一次走一条道路，会觉得这个道路很遥远，但是一旦熟悉之后觉得也还好，用在买房上也是这样，如果在不熟悉的情况下办理业务就会觉得比较难，所以买二手房需要警惕哪些购房风险呢？

1、房产证造假。除了要核实房产证上的名字和售卖人是否为同一人，还要核核实房产证的真实性，必要的时候可以要求卖方一起到住建委、房管局等部门核实。

2、房子租赁未结束。业内有一个约定俗成的规定，就是买卖不破租赁，买房的时候，还是应该注意房子是否还在出租状态，否则即使交了钱，也不能立即入住，一旦租客破坏了房子，到时候买家就很麻烦。

3、房子不符合转让要求。其实有一些特殊性质的房产，是不能转手的，比如我们常说的小产权房，它属于集体土地上的房产，原则上都只能在集体内流转，不能进行落户。还有一种比较常见的经济适用房，也同属于政策性住房，如果想要转手，也同样需要政府放弃回购，并且还要求房产证的时间满5年，这样的房子才能够进入到交易环节。

以上就是买二手房需要警惕哪些购房风险的介绍。二手房现在虽然很受欢迎，但是如果大家对二手房的认识不够的话也很容易被骗的。其实，小编觉得最好的规避方法就是：一定要每一步都留有凭证以及要签好相关的协议或者合同，这样即使后面发生什么事情也可以有维权的通道。