需谨慎购买的三种房子

大家在选购房屋的时候也还是要多个心眼，仔细挑选一下，毕竟买房子是人生中的一件大事，关系到自己和家人以后的居住生活，购买房屋需要的资金也不少，今天小编就来讲讲需谨慎购买的三种房子，希望能帮助到买房的你们。

1、商住两用房。商住两用房就是字面的意思，可以居住也可以办公。但是就其属性来看，如果你用来做办公室，但是邻居却是居住的居民，在工作上也存在一定程度的不便，严重时可能还会起争执。但是如果你的房子是用来居住的，那么水电费用以商用水平计算，商业用水和用电稍微会贵一些，可能不划算。另外这种房子的产权只有40年，所以不管从哪个方面来说，未来想要转手这种房型可能存在一定的困难。

2、小产权房。我国的小产权房的数量还是很多的，尤其是一些年轻人，在"发财"之前想要做为过度选择了这种房型，但是你要知道的是，小产权房是不受法律保护的，各个环节都不被房地产管理部门所监督，也就会直接导致一系列的转手和变现的问题。并且这类房子到现在为止还没有“房产证”，房子本身的升值空间不并不大，在交易的过程中存在一定的风险。因此不要听着“小产权房”这个名称，就认为它是一种没钱时候可以用来过度的房产，不了解的话，可能日后的买卖风险都是没有办法规避的。

3、别墅。别墅那么贵也不能买？其实大家可以发现，中国最多的房产是高层楼房，这主要是因为目前中国人口太多，可利用的土地面积正在逐渐变少，这就导致一部分别墅遭受到了"禁令"。在国家的发布的"新禁令"下，很多城市相继出台了延续性的规定和措施，对低层住宅类型和多层住宅违规建造成别墅的情况进行清理，并且严格限制私家花园型房屋的建造。而我国的城市化进程还有很长的时间要走，保证城市化的正常进程，不合理存在的别墅可能日后的交易会受到影响。

以上就是需谨慎购买的三种房子的介绍。房屋买卖本是一件开心的事情，如果购房者在购买房屋的过程中，因为自己的疏忽，导致购买了有问题的房屋，那就麻烦了，所以买房之前很有必要做足功课，这样才能保证房产交易顺利进行。