为何下半年非刚需尽量别买房

2020年伊始，全球就迎来重大考验，受到疫情影响，全球经济都进入衰退期，尤其是地产行业更是如遭重击，国内疫情虽然大大缓解，但是经济依旧不容乐观，整个下半年主要还是以缓慢复苏为主，而在这个特殊时期里，很多人都在考虑，这时候是否适合出手买房。但是不少人说非刚需尽量别买房，那为何下半年非刚需尽量别买房呢？

1、坚持主基调不动摇。仅仅在七月份，包括杭州、深圳、东莞等热门城市在内的十数个城市就已经加入了楼市调控的大队伍，其中，深圳号称出台了“史上最严格”楼市调控政策，让炒房客望而却步。我国总体的调控方针大家都知道：以“房住不炒”为主基调，使房价涨幅降幅控制在一定范围内，整体楼市呈现稳定运行状态。这是大方向上的调控政策，具体落实到地方上就是近段时间频被提及的“因城施策”甚至于部分大城市还有“因区施策”，正所谓具体问题具体分析。如果楼市过冷就放宽楼市准入门槛，楼市过热就进行限购等政策推行，但是绝对不能突破“房住不炒”的底线，这是大家的共识。虽然根据当前总体统计数据来看，我国整体六月房价较上半年有所回暖，但是下半年受到以“房住不炒”总基调为指导的整体楼市调控政策的影响，房价应该处于平稳状态。

2、楼市分化程度持续加深，由中心地区向四周扩散。最明显例子的莫过于近期受到深圳调控措施出台，大亚湾地区楼市的变动。以往因为深圳楼市过于火爆，周边诸如东莞和惠州的房价也受到了影响，目前随着深圳楼市的“遇冷”，加之惠州东莞两市楼市饱和，接下来将会有大批资金从深圳楼市流入广州，必然也会冲击到广州的楼市。加之国家提倡城市群建立，传导效应也会愈发明显，因此中心城市楼市热度降不降两说，周边城市的楼市热度必然是要更上一层楼的。

3、投资有风险，入市需谨慎。目前来说，按照整体楼市的情况，我们的建议是：非刚需尽量少买房。短期来看，之前的“大放水”系列政策还会有一定的延续，给楼市营造出一个“宽松”的假象，接下来半年，政策的调控必将越发严格。虽然五六月份土地市场呈现火爆状态，但是仔细观察大家会发现，开发商们拿地的时候，明显要比往年谨慎许多，溢价竞拍多出现在优质土地上，劣质土地基本是无人问津的状态：土地市场也开始优胜劣汰了。再加上通过相关数据统计二手房房价虽然同比上升，但是看房的房客，却少了很多，目前虽然房价有回暖，但是开发商多半是在撑着房价，实则搞打折促销进行周转，也就意味着，房子的投资属性，明显在下降，非刚需不买房才是目前的主流思想。

以上就是为何下半年非刚需尽量别买房的介绍。上半年过去之后，楼市可以说是暗潮涌动，尤其是对咱们普通人来说，因此大家买房一定要看准时机，尽量避免投资性购房，以免受到楼市波动影响。