买新房如何淘低价

买房对很多家庭来说都是一件大事，一套房子少说也得几十万，几乎能让一个普通家庭倾尽所有。然而现在的房价却一点要降的意思都没有，很多购房者都叫苦连连。但是，适当掌握技巧及了解房产行情，购房还价是有一定的折扣空间的。那么买新房如何淘低价呢？

1、找销售人员谈额外折扣。要想买到便宜房子，找销售人员磨倒是不错的渠道。当然，向销售人员要折扣，买家一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买楼，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。

2、一次性付款。买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金.十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。不过，目前来讲，能一次性付款的购房者并不是多数。

3、买尾货、特价房。不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到剩下的”，而事实却并非如此。相关人士认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往是比较实惠的。

4、参加各种名义的团购。“团购”曾经风靡一时，而各大机关单位、银行以及俱乐部更是成为各大开发商追捧的团购资源。

5、找旧业主介绍。买楼砍价打折找老业主介绍，也是-条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推“老带新”的优惠。尽管节省的数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向开发商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。

6、找开发商高层谋额外优惠。人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高层的管理人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。

7、开盘前提前认购。很多楼盘在开盘前都要经过一个蓄客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常，此时开发商虽然还没有确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

以上就是买新房如何淘低价的介绍，需要的可以了解一下。提醒购房者，买房除了看价格还要看性价比。购房者需要把眼光多放下房屋的质量、周边的交通环境、配套设施规划等硬性指标上，这才是和购房者入住息息相关的事情。