买房选高层时需注意哪些问题

一般情况下，我们把10层及以上的住宅称为高层。高层的住宅具有视野开阔、环境好等优点，因此高层住宅在房地产市场上备受瞩目，不少购房者在买房时都会倾向于购买高层。但是，高层的房子也不是十全十美的，也存在一些问题，那么买房选高层时需注意哪些问题呢？

1、30年后的房子，住房质量可能存在问题！现在的房子的标准建筑寿命标准在50年左右，但是我国住建部也曾经表示过：现在中国的建筑寿命平均值也就在25-30年左右，由于高层建筑采取的钢筋混凝土浇筑的方式，各种管线和混凝土浇筑放在一起，别说房屋本身的质量了，仅仅管线的寿命也就在30年左右，所以等到30年之后，各类管线不止会出现各类问题，后期维修的事情还会有很多。而且现在的很多商品房还会出现一个很重要的问题，那就是质量堪忧的问题，因为有些开发商为了盈利，甚至出现了很多偷工减料的问题，这就会出现了，刚需族努力奋斗几十年买回来的房子，看似质量过硬，实则就是质量堪忧，豆腐渣工程频频发生，你会发现存在质量纠纷的问题也不在少数。甚至有的专家说，现在的商品从普遍质量要仔细看，有些使用寿命也只有30年左右，时间久了就会面临淘汰，70年的使用权，现实之中根本没有办法达到。

2、未来拆迁成本高，未来高层可能成为“贫民窟”。以前的旧城改造，就是通过拆掉低的房屋，拆迁之后就会有一定的价值但是现在呢？一栋楼容积率也已经很高了，现在一栋楼的住户可能达到了几十户，甚至上百户，未来30年后，房子、电梯老化、维修成本高，没有一个开发商会做这样的赔本买卖，拆迁一栋没有价值的房子，也只会让自己白费时间。所以也有人预测，未来高层拆迁了，会遇到特别困难，本身数量就会非常的多，就算想拆了也根本拆不完，有钱的往郊区买别墅了，而穷人也只能继续居住在高层里，环境差还质量存在问题，开发商、物业当然不会为此买单。靠业主自己掏钱维修也不太现实。所以在未来，这可能是一大难题，现在买高层，未来几十年贷款还完之后，就可能面临自己的房子一文不值的问题！

3、高层逃生安全问题需要被重视。如今的高层住宅一般也就33层左右，因为国家规定里，超过了100米的住宅，就需要通过更高的技术和质量的严格检验，因此很少会有开发商会愿意做这样的事情去挑战高标准的建设规范。但是现在呢，一般的33层的楼层也算是比较高的，一旦发生了任何自然的灾难，逃生电梯不能使用就会很麻烦，住户多了就容易踩踏事件，生还的几率就会小很多，尤其是住在顶楼的住户，需要面临的问题还是比较严峻的。

以上就是买房选高层时需注意哪些问题的介绍。随着城市发展，高层住宅越来越多，高层住宅成为主流。买房子的时候要注意选择房屋楼层的重要性，不同的楼成居住环境也不一样，现在的房子越修越高，可供购房者选择的楼层也越来越多。