投资房产记住五不买原则

买房子是人生的重要事情，不少的人们在买房子时候考虑的不是居住的问题，而是想着投资。因为现在房价一直在升高，买房子的话确实是可以作为投资的。但是投资房产也不是一件容易的事情，你们一定要记住投资房产记住五不买原则，防止自己投资亏损严重。

1、不要轻易买小产权的房子。很多人啊，买小产权的房子你，都是想。奔着他的拆迁去的希望呢，借此可以一夜暴富，但是呢？现在国家的货币化安置呢，已经出台了，以后呢，拆迁不给钱，所以呢，想一夜暴富呢，已经不存在了。而且小产权的房子呢？没有法律保障啊，它的增值那是非常非常慢的，几乎呢是不增值而跌价呢，是非常快的。啊，如果大家选择了小产权的房子呢，可能到时候呢会血本无归。

2、尽量不要投资商铺。商铺呢，在以前呢是一个商铺可以养活三代人啊，那个时候的商铺呢，回报率很高，但是现在的商铺啊。由于受到这个电商和直播卖货的冲击啊，现在呢？很多人呢？都不愿意去租商铺了，尤其是我们可以在11放假期间或者说双11的时候看一看，大量的实体店面都关门或者是转租。而现在人们呢，通过直播卖货或者是电商就可以买到自己。心仪的物品，而且你还不用出门。所以呀，现在商铺来讲的话呢，它的回报率呢不是很高，所以如果想要投资的话呢，啊千万！要记住尽量不要投资商铺，除非是在市中心最好的位置。是可以考虑的。

3、公寓要慎重的考虑投资。我们都知道啊，公寓呢，只有40年产权，而且那属于是商业性质。可能当初在开发商。手里边儿购买的时候呢，到办证他所交的税呢，并不是很高啊，但是呢，如果这个公寓一旦想要出售的话，那么他的税呢是很高的，因为它属于商业性质就决定了它的税费很高啊，因为这个税费呢，买方不愿意拿，或者说卖房也不愿意出。啊，那这个房子的交易呢就会被终止，所以呀，投资公寓一定要谨慎。而且公寓呢，嗯，是没有天然气的，也是为了安全，而且呢也不能作为学区房给子女落户，唯一的呢就是能出租，如果地理位置好一点的话你还可以实现盈利，但如果位置稍微偏一点的话连租都租不出去，所以呀，投资完全没有必要。

4、人口流出城市不要投资。一个城市呢，必须要有吸引力才可以呢，吸引人才啊，才有会有人口基数在这里。这样的话呢啊，这个市场呢才会流通，如果一个城市人口是净流出的情况下，你去盲目的投资房产，那么你这个房产呢？第一她不会升职，第二呢可能出租呢。都出不出去，到时候呢，所有的这个投资呢，只会砸在自己手里而得不到任何收益。

5、养老地产，旅游地产尽量少碰。现在呢，很多地方都推出了旅游地产和养老地产，但是呢这种现象只是昙花一现。终究呢，你还是会到自己的城市里边儿去生活，如果是旅游城市购置房产，你最多呢，也只是去住一个夏天而已，但是当你出租的时候呢，你会发现啊，没有人去租，因为呢，旅游城市最好租的时候呢，就是夏天。嗯，冬天呢，几乎是没有人，而且呢？特别是北方啊，冬天的是需要供暖的，但如果旅游城市的房产呢，一全部是被外地人买过去。做度假的话呢，那冬天呢，小区里边儿没有人，那是政府呢，呃热电厂呢，也不可能给你供上暖的。所以这种。房产，那一定要谨慎购买。

以上就是投资房产记住五不买原则的介绍，需要的可以了解一下。要买房子的话就要注意具体的细节问题，如果经济上宽裕的家庭，买房子作为投资的话也是不错的一种投资方式。当然以现在的房地产情形来看最好是不要投资房产。