买商品房要交的税费有哪些

买房子，其实买的就是一种心安，一种满意。所以我们在买房的时候东奔西走精挑细选，不论是户型还是地域都要自己的斟酌，尤其是房屋的种类上想必也是做足了功课。说起来生活中大多数人买的房子其实都是商品房。那你知道买商品房要交的税费有哪些吗？

1、契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税。印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、维修基金。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元/m2收取。

4、银行按揭费用。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户，保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

以上就是买商品房要交的税费有哪些的介绍了。买房算是一个普通家庭财政支出中比重最重的一项了，然而买房时我们会发现，房屋还存在一些其他的费用，虽然新房是从开发商手里拿房，但是依然还是存在一些费用的。