冬天看房要注意哪些问题

冬天是房地产行业的一个淡季，尤其是在北方，因为北方冬天天气比较寒冷，很多人不愿意选择冬天出门看房买房。其实，冬天看房是可以看到一些夏季看不出的问题，如供暖情况、房屋密闭性以及返潮等问题。那么冬天看房要注意哪些问题呢？

1、注意房产优惠问题。一般情况下，冬季临近年底，许多房产商为了方便资金回流会在这个购房淡季在价格方面作出较大的让步，推出一些更好的户型和优惠，有时候春季购房不一定会遇到合适的优惠，因此，冬季看房户主也可以注意到房产商的活动。

2、注意看供暖。如果是在北方，那么冬天看房一定要注意房子的供暖问题。冬季是检验供暖效果的好时节，购房者可以在冬季去亲自检验准备购买的房屋的供暖情况，如果购房者想要买的房屋还没有开始供暖，大家可以向邻居咨询情况，一问便都知晓了。

3、注意看密闭性。大家在检验房屋密闭性的时候可以将房屋门窗紧闭，看室温是否能快速上升，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，房屋良好的密闭性，才能确保实现预期的采暖效果。

4、注意返潮问题。房子的返潮问题在冬天观察就很容易看出来，购房者在看房时可以用手触摸墙体，如果感觉手上有冰感，则墙体并没有完全干透。这就是返潮问题，一般而言，房子返潮的时候，房子里面的水气很大，危害也是挺大的，它不仅会使房子的墙壁发霉、使家电坏点，而且人在这样的房子里面也是很容易生病的。所以，为了大家的身体健康，这种返潮的房子千万不要买。

5、注意看采光。冬天大家都需要温暖。如果冬天采光好，对于室内温度的保持有好处。冬季太阳的照射角度最低，如果这时房子的光线不是问题，那其他季节就可以完全放心了。看房时间可以定在有效日照时间，体验房子的光线情况。此外，朝向、楼层、进深是影响采光的主要因素。

6、注意看通风。通风良好的房子可以保持屋内空气新鲜、减少病菌集聚。冬季盛行西北风，选择有风的日子去看房，可以顺便测试出房屋的通风效果。

以上是小编为大家总结的冬天看房要注意哪些问题的内容，希望能给您带来帮助。另外，小区的物业服务大家也不能忽视，冬天看房大家更要注意观察小区的物业。小区内的防风防雪还有各种花草树木的过冬保护工作能在一定程度上反映物业工作的质量。