换房最好选哪些房子

换房是一大事，根据家庭情况，选择符合自身的方式很重要。购房者以小换大改善住房，是先卖后买，还是先买后卖，一买一卖之间的时间差如何把握，这里大有讲究。有实力的可以先买后卖，实力不强的应先卖后买。那换房最好选哪些房子呢？

1、地段更好的市区房。换房肯定不能换比现在更差的房子，那么有换房能力的人，在房子的地段上可以有所讲究。地段可以换成离市区近的房子，或者是市区房。往往市区房是价格比较高的房子，但是价格高的好处却很多。房子地段好，升值潜力大；配套齐全，工作生活都方便；繁华地段，能享受到高端生活品质。所以，选择换市区房是不错的选择。

2、房子户型和居住环境更好的房子。在选择房子本身上，除了那些外在因素之外，房子本身也得在意。比如房子的户型一定要好，可以换成更大更舒适的户型。比如房子的居住环境要好，小区最好是高档小区，有最好的服务和物业，这样也利于小孩成长。

3、高档住宅，洋房别墅大平层。在选择房子种类上，可以往高档住宅区靠拢，比如洋房别墅大平层，这类有钱人才能买得起的高档住宅，好处多多，住起来也舒服。换房什么时候都可以，现在就是不错的好时机。不好的房子尽快脱手，然后买更好的房子。

以上就是换房最好选哪些房子的介绍。从如今的楼市来看，想买房投资肯定不是一个好时机。如今国家不断强调“房住不炒”，不少城市的楼市政策也在限制炒房客，炒房真不是一个好时机。多套房持有者，不卖掉手里的房子，房子也面临着贬值的风险。