买房备案需要哪些条件

现在有了房产备案系统之后，很多朋友都会把自己的房子进行备案，也是为了给房子加一层保障，当然如果后续要出售房子也是方便了购房者朋友，如果大家都房子的了解不够多的话，大家在购房之前可以通过房产备案登记了解到比较全的房产信息，那么买房备案需要哪些条件呢？

1、正常买房流程是，购房者跟开发商签了合同之后，开发商会依法把合同送到房管局备案。商品房预售需要满足必须已经交付了全部土地使用权的出让金，取得土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。

2、商品房需要持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。商品房的预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。

房产备案登记是大家购房之后都应该去做的，登记在系统里面的房子也会减少很多纠纷，大家可以发现，发生纠纷比较多一般都是房产信息不够清晰的，不过在备案之前大家也要达到上面讲到的一些条件哦。