购房合同备案有什么好处

很多朋友在买房之前可能不知道在办理购房手续的过程中很需要大家进行合同备案，确实在小编了解这个信息之前也是不知道，以为买房就是签合同办手续贷款交钱这么简单，没有想到这其中还有这么多复杂的环节，那究竟购房合同备案有什么好处呢？

1、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房者在对购房合同进行备案的时候，备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

2、可以防止“一房多卖”。办理购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖，即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

3、可以防止房屋“多重抵押”。如果每个人在买房的时候都对购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。

4、可以方便办理产权变更手续。在办理购房合同备案以后，购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

我们在买房的时候，会办理很多之前都没有太听说过的一些手续，建议大家在买房之前可以请求一下有购房经验的朋友或者是通过网络平台查询了解下购房的全过程。