哪些因素会影响到房价

人们买商品房总会考虑很多东西，但是往往却满足你的需求的房子价格越贵，但是买房子仍然是许多人的追求，但是，再知道影响房价的因素之后，你或许对购房会有更进一步的体会，不知道哪些因素会影响到房价呢？

1、政府政策。2018年，“住房城乡建设部对房地产调控的态度是明确的、坚决的，是一以贯之的。”将全面贯彻落实党的十九大和中央经济工作会议精神，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性，严格落实各项调控政策措施，严厉打击各类违法违规行为，坚决遏制投机炒房，进一步落实地方主体责任，确保房地产市场稳定。

2、商品房的建设面积。商品房的建设面积会影响到市场供求平衡。房地产开发商作为商品房建造者，资金链或者其他特殊情况的发生，都会对其施工面积，动工面积、竣工面积、销售面积等产生影响。部分开发商不情愿向社会公布房屋建设面积，商品房存量；或者公布的数字有一定的滞后性，专家的数据只能依靠估计得到。当房地产开发商为了套取现金时，推出的商品房数量，完全有可能让市场产生动荡。

3、市场需求量。商品房除了有住房的功能外，还有一定的保值和投资的用途。高额房价已经让房地产市场需求量日趋饱和。已有住房的人士，准备购买商品房作为投资应慎重考虑；房产税的实行，将会让投资收益下滑。由于社会老龄化、出生率下降等因素，未来房屋供应量很可能超过市场需求量。

由于影响房价的因素有很多，所以在选择房屋的时候，购房者一定要多看多比较，选择一个性价比高的房屋来购买，千万不要因为自己所看的第一套房屋满足自己的需求，就匆忙了缴纳定金购买了，房产市场存在很大的风险，购房者也要多学习购房知识来保护自己。