第一次贷款买房需要注意什么

随着人们经济水平不断提高，越来越多的人开始购入属于自己的房子，大部分的人会选择贷款的方式，如果你是第一次贷款买房，那么有很多地方需要注意。今天小编就来跟大家说一下第一次贷款买房需要注意什么。

1、个人或者夫妻双方的征信要保持良好，银行流水要满足月供一倍以上，届时银行会评估还款能力。

2、国内十大开发商如下，排名不分先后：万科，恒大集团，绿地控股，碧桂园，保利，中国海外发展，融创，龙湖地产，华润置地，万达等。大型开发商不容易资金断裂，后期的物业也能对房子保值，加上前期市场调研，以及优质政府资源，往往拿下的地段拥有良好的发展潜力。

3、新楼盘如果有部分业主了，可以进入到他们的业主群，打听下内部消息，物业服务质量是否稳定，也可以网上查询一下开发商法人或者投资方的背景，比如我上个合作单位，就是从皮革制造生意，看到房地产赚钱，就注册一家公司来盖房子了，这种情况并不少见。

4、开发商应具备《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》，没有预售证的房子，不能进入市场交易，预售证一般都是在大厅公示，第一是看预售证是否有楼房所在项目，第二看你所买的楼栋是否包括在内，比如一个项目里有8栋，开发商的《商品房预售许可证》如果只申请到了1栋，那就只有1栋能进入市场交易，这算是一点小猫腻。

5、看房的时候，问清楚土地的使用权是从哪一年开始的，什么时候交房，物业费多少钱，是否人车人流，小区总共预计要件几栋楼，楼间距，层高，电梯品牌。

6、认筹之前需要问清楚：开盘有什么折扣，大概的总价，每层的均价都差别多少钱，算好税费多少，月供多少，总价多少，可供选择的银行有哪些。

以上就是第一次贷款买房需要注意什么的介绍了。买房子是头一次，这个时候就要先去了解一些简单的知识，例如你想买房，你的信用符不符合购房标准，能不能贷款，还有就是要是选择贷款买房子的话，你要准备什么资料等这些都是需要知道的。