房价会不会下跌取决于哪些要素

相信现在无论是对于买房有想法还是没想法的人都对房价很感兴趣，而且就算现在不想买房，以后迟早要买，因此提前做一下了解也没有什么不好，很多人所期盼的一件事就是房价下跌，而房价若出现了下跌，那么会影响到很多的因素，那房价会不会下跌取决于哪些要素呢？

1、金融。这其实就是要看未来房地产的发展会不会长期吸收资金，因为房地产本身就是一个十分“耗钱”的产业，只要有资金，楼市就发展迅速，房价也就有了上涨动力。如果资金越来越少的话，房价不仅没有了上涨的“动力”，还可能出现下跌的趋势。而就在近两年，我国一直在强调“不会再依靠房地产拉动经济”，而且也开始加大了资金流入房地产的监管力度。除此以外，包括房企的融资通道也被明显收窄，很显然，房地产的“吸金能力”已经大不如前，越来越多的资金流入了实体经济。按照这样的趋势长期发展下去的话，恐怕再有20年，房地产在资金上是不会“吃香”的。

2、土地。这个道理大家都懂，这些年房价上涨的一个重要原因之一就是地价在涨，只要地价便宜了，房价自然就降了。从近几年各大城市的土地市场表现上来看，其市场热度正在降低，“地王”越来越少，土地流拍量增加，溢价率不断降低。不仅如此，国家在“稳房价”的同时也十分注重地价的稳定。因此，未来我国的地价应该也会持续稳定。

3、人口。人口的变化趋势直接决定了房地产市场的热度，只要人口增加了，买房的人就多了，房价也就容易上涨。只不过，从我国人口的统计数据上来看，2017年我国新生儿数量为1723万人，2018年少了200万人，到了2019年又降到了1465万人，出生率跌到了10.48‰。很显然，我国的人口出生率在不断降低，也就是说，再过20年，我国的人口数量可能会变得越来越少，到时候买房的人就少了，楼市趋于冷淡，房价可能就会下跌。

以上就是房价会不会下跌取决于哪些要素的介绍。房价在近几年有可能会出现下跌情况，但是几率很小，如若大家要等到下跌在买房，那么肯定要等很长时间，所以说想买房的话，还是趁早为好。