限价房和经济适用房的区别是什么

现在大家在房地产市场上可以看到许多类型的房子，除了商品房之外，还有很多限价房和经济适用房。这两种房子的共同特点就是价格比商品房便宜许多，很多人基于这一点就很容易心动，想要买一套限价房。那么限价房和经济适用房的区别是什么呢？

1、保障对象不同。经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租房保障对象相衔接。而限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭，即在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，帮助中等收入家庭解决住房困难。

2、保障对象户籍要求、人均收入标准不同。一般来说，经济适用房的申请人应具有当地户口；但限价商品房的申请人应为具有当地户口或持当地居住证的家庭和人员。另外，在申请人及家庭人均月收入应符合的标准上也不同，限价商品房的标准要较高于经济适用房的收入标准。

3、土地来源不同和销售价格确定方式不同。首先是土地来源不同：经济适用房的土地为划拨方式取得，而限价商品房的土地取得方式为出让。

4、退出条件不同。在房屋所有权证登记之日起5年内，两类出售型保障性住房的要求是一样的。即不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不修改。

限价房和经济适用房虽然都是属于政策性质的房屋，但是二者很多地方都是有区别的，而且限价房的专卖需要满足一定的条件才可以。以上就是关于限价房和经济适用房的区别是什么的内容介绍了。