什么样的特价房千万不要买

对于产品销售很多行业都会搞特价，房地产也会用特价来吸引购房者。“低价抄底购房”、“特价房限购两套”，这些房地产广告繁多。有的购房者会认为，如果每平方米能便宜一些，总价可以省下一笔不小的数目，因此很多购房者会动心。建议大家在购买之前，一定要先明确“特价房”的楼层、房价、房子的优缺点以及性价比高低。那么什么样的特价房千万不要买呢？

1、赠送面积是个坑。有些特价房会宣传赠送花园、露台等。但是这些赠送面积实际上不在产权面积范围内，等拿到房本时候就会看出来了，是不是觉得很失望？仅仅可能是买房人有使用的可能性，而产权并不覆盖这些所谓的赠送面积。

2、噪声干扰的楼层。不是低楼层、顶部楼层才会特价，有时候临近设备层的中间楼层也会。买了就知道。

3、采光通风不好的房子。光线不好、通风不好，房子自然会有异味，再讲究整洁也无法祛除，而且还潮湿、滋生细菌。

4、户型差的房子。没得说，一个项目里总是存在那么存在设计差的房子，如果不关注还好，要是在意的话，还是再挑挑吧。

5、五证不全的房子。一般现在在一二线城市这种五证不全的少见了。五证不全，就没法办理按揭贷款，更办不了产权证。

以上就是什么样的特价房千万不要买的介绍了。很多人都不愿意购顶楼，因为担心顶楼的防水做不到位，碰到雨雪天气会有漏雨的现象。但是有的购房者因为“顶楼特价房”价格便宜，选择购买。总之，是否购买特价房关键还是要看自己的需求。有些特价房也是不错的，这就需要购房者认真的挑选了。