贷款买房需要注意什么问题

房子，已经成为每个家庭置办的最为昂贵的商品，也是每个家庭脱离不开的话题，因此，对于想要购买房子的人来说，对于买房子需要注意什么一定要了解清楚，而且现在大多数人都是选择贷款买房，那么贷款买房需要注意什么问题呢？

1、不良记录者无法贷款若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款；

2、没有房权证的房屋不能贷款即使有很多房地产资产，但若是没有办理房权证的的话，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，因而无证房屋不能评估贷款；

3、未缴纳土地出让金此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款；

4、房龄很老的房屋房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款；

5、拆迁内的房屋此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案，不能申请价值评估，房产部门也不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。

总而言之，买房是当代中国每个家庭的一件头等大事，涉及到人们生活的方方面面，希望上文为大家总结的关于贷款买房需要注意什么问题的知识可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！