第二套房贷款什么情况下会被拒

随着社会的发展，货币出现贬值是不可避免的，所以很多小伙伴都在考虑怎样进行保值甚至是升值。虽然当下可以进行投资的项目有很多，但是都存在了很大的风险，相对来说购房是比较保险稳妥的选择。但银行的房屋贷款也是有很多的要求，尤其是针对二套房，那么第二套房贷款什么情况下会被拒呢？

1、通过贷款来购房是当下绝大多数用户的选择，尤其是对于工薪阶层而言，所以在购买首套房时很多小伙伴就已经选择了房屋贷款。在此情况下，购买二套房时依旧选择申请贷款，很容易因为负债率较高，而导致房贷申请被拒。一般银行对借款人名下的负债率要求是低于50%以下，越高就越容易被拒。

2、如果是选择公积金贷款的小伙伴要注意了，在首套房也是选择公积金贷款的情况下，即使已经结清了，也不能立即再次申请。一般需要在前一次公积金贷款结清的半年之后，才可以再次申请公积金贷款，如果没有结清更是不可以再次申请的。

3、即使大家是选择在有业务往来的银行内申请房贷，但是依旧会对综合资质进行严格审核，尤其是之前贷款的还款记录。所以，如果之前有过逾期还款行为，尤其是在近两年时间内，都会造成房贷被拒。包括近半年时间内的征信查询次数，如果比较频繁，也会对房贷的申请造成影响。

4、一般在申请房贷时，会对借款人的还款能力进行审核，包括工作单位、月收入等等。如果借款人经常更换工作，月收入不稳定，或者是无法提交近一年内的工资流水，这些都会对还款能力造成影响，严重者会直接导致房贷申请被拒。

以上就是关于第二套房贷款什么情况下会被拒的内容介绍了，需要提醒大家的是，公积金贷款最多只可以申请两次，所以在前两套房都使用公积金贷款的情况下，第三套房子只能使用商业贷款了。