买期房有什么讲究

有些购房者不喜欢别人居住过的二手房，就会选择购买新房。但是新房大多都是期房，购买期房是看不到实际房屋的，购房者也担心交房的时候房屋质量存在问题。因此购房者在选购新房时要小心谨慎，那么买期房有什么讲究呢？

1、施工现场。这一点很重要，非常重要！不要官僚，一定要到施工现场看看一看，因为这会影响你是否能够按期拿房或者拿到房子的重要因素之一。不要听售楼处的人介绍，眼见为实。到现场看看，是不是一派热火朝天的施工景象。如果有一期，看看一期的质量，环境，入住率，物业服务等，做到心中有数。记住，如果施工现场一片萧条，施工人员稀稀朗朗，那就不要买，一定不要买！迅速深入调查，看看是开发商的资金出现了问题，还是其他原因，搞清楚了再出手。

2、售楼处。如果项目开盘后，售楼处人气比较旺，那没有问题，如果售楼处人气不旺，或者就是寥寥几人，赶紧的，找下家。不是房子地理位置不好，就是没有升值的可能，或者有其他原因，总之，选择离开就是上上之选。

3、证件。首先看看开发商的资质和营业执照，从这两个证件上大概能估算出开发商的实力。在看其他五证，记住，是五证。土地规划许可证、土地证、工程规划许可证、施工许可证、预售许可证，如果这五证齐全，OK，证明这个期房是合法的。再看看物价部门给定的价格（这个只能参考），没有什么问题的话，就可以出手了。

以上就是买期房有什么讲究的介绍，需要的你们可以参考一下的。不管是购买房子还是其他的生意项目，一定要看清楚合同中的任何条例。对自己有威胁的，对自己有利处的绝都不会放过。一定要看清楚，不然出现问题白纸黑字，上面签署的清清楚楚，而且自己也经过签名认证，没问题。