提前还房贷的注意事项

房屋现在最为常见的购买方式应该是贷款，贷款办理起来的流程许多人现在应该都知道，而办理房贷不算难，但后面还得要考虑还款，还款的方式就有很多了，如果说挑选到了一个错误的方式，自己的利益也肯定会受到影响，那么小编就来介绍一下提前还房贷的注意事项有什么。

1、准备好提前还款所需文件向银行预约。银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到贷款人房贷提前还款申请后要审批，一般需要一个月左右的时间。其次借款人需携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续，具体要准备的材料需先咨询银行。

2、了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定。目前对于大多数中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息。此外，一些银行都对提前还贷有年限要求，大多数期限是1年。如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷的话，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要向所贷款银行了解，是否会因为提前还贷造成违约。

3、不要忘记解抵押。如果结清贷款的话，一定不要忘记解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和房屋的他项权利证去办理解抵押。

以上就是提前还房贷的注意事项的介绍，希望可以帮助到需要的你们。想要提前进行房屋的还款操作是可以的，而且这一还款方式也很常见，但是办理起来一定要谨慎，第一步也万不可出错，所以说大家要去注意。