房产更名如何办理

人们生活水平普遍的提高，对居住的环境要求也随着提高。有越来越多的人买房，这就涉及到房产证的问题。有些人买房送人，有些人买房投资，或者二手房的买卖，都少不了对房产证的更名。房产证更名，不只是改个名字那么简单，它实际上是对房屋产权的重新划分，你可以理解为“部分产权过户”。那么房产更名如何办理呢？

1、婚姻期间办理房产更名的。相关规定表明，婚姻期间的房产是属于夫妻俩的共同财产，即便是房产证上只有夫妻一方名字，也会算作夫妻的共同财产。因此在婚姻期间需要办理房产证增名手续的，只需要携带上房屋两证、结婚证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。

2、非婚姻期间办理房产更名的。如果办理房产更名的时候办理人属于非婚期间，想要直接添加对方的名字是不可以的，不过可以以赠与的方式办理更名，即将房屋交付与受赠人。交付房屋时要办理房屋产权转移登记，若没有办理产权转移登记手续的，双方当事人之间也要订立了书面赠与合同，同时受赠人应拿到房屋产权证原件，根据最高人民法院的规定赠与也是成立的。

以上就是房产更名如何办理的介绍，你们可以参考一下。大家在房产证还未办理下来之前如果想要更名还是挺简单的，但是房产证一旦办理下来了，再想要去更名肯定就不是那么容易了，所以大家一定要考虑好写谁的名字。