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房奴和全款买房者5年后谁更好

房奴和全款买房者5年后谁更好呢?这估计是很多准备买房的人关心的问题。可能很多朋友会说,贷款买房的人要支付更多的利息,而且每个月要还要面临月供压力,所以不划算,但事实果真如此吗?小编看未必见得。

1、其实这个问题我在上面已经回答过了,那就是如果两者的初始财富/存款是一样多的时候,如果未来的房价上涨的幅度大于房贷利率,那么把所有存款都用于贷款买房的人更加幸福,因为在财富增长中他增加了杠杆。

2、如果两者初始财富/存款一样多,但是如果未来的房价上涨幅度小于房贷的利率,那么全款的更幸福。

3、初始时两者财富不一样多,房奴的存款就只够支付首付,而另一人可以全款购买,在这种情况下,未来无论房价如何走向,房奴的生活都不会有全款者舒服。

以上就是房奴和全款买房者5年后谁更好的介绍了。所以对于那些没有能力全款买房,偏偏要贷款去炒房的人来说,其风险性是非常大的,而且这种风险在未来5年会更加明显,因为未来5年很多城市的房价存在很大的不确定性,有可能出现下跌的风险,如果房价下跌,对于这些杠杆炒房的人来说,势必会造成很大的打击。

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