二手房过户要注意哪些方面

如今购买二手房的购房者可是越来越多了，二手房相对于新房来说价格更实惠、入住更方便，而且二手房可以实地考察房屋，选房时可以直观的看到房屋的好坏。但是二手房相对来说比新房风险更大，特别是二手房的过户风险，那么二手房过户要注意哪些方面呢？

1、户籍政策。办理过户的过程中，首先要了解当地相关的户籍政策。因为学区等原因，人们往往会为了户口而买房、换房。对于大城市来说，户籍往往更为珍贵，因此相关规定也往往更复杂。必须首先了解清楚，避免出现买房但是依旧没有户口的情况发生。

2、产权。二手房的产权也是房屋过户过程中的一个核心问题。购房者首先应该了解相关房源到底是大产权房还是小产权房，房源是否存在抵押、出租等情况。还有就是房龄，如果房龄太大自然不易购买，但是房龄过小的房源往往不满足“满五唯一”，也应该尽量避免购买。

3、尽量过户后付款。为了防止购房者的买房风险，应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，当然一般情况下卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，购房者也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。

在二手房交易中，因为过户而产生的纠纷有很多。因此不少买二手房的人会担心自己在办理过户手续时遇到麻烦。但其实了解了二手房的过户流程，可以有效减少纠纷的发生。看似复杂的二手房过户梳理起来其实并不难理解，只要你每一步都谨慎小心，相信交易流程一定会很顺利。