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新手投资房产易踩的5大坑

疫情原因经济开始下滑,大家对投资也开始变得谨慎,可是投资房地产行业却依然受到很多中国人的偏爱,因为房地产投资一般来说风险较小,就算经历经济危机,房价也会慢慢回暖。但是投资房产容易踩不少坑,下面小编就来介绍一下新手投资房产易踩的5大坑。

1、手里有点闲钱,不多的情况下容易被中介忽悠投资三四线城市,这些地方没有产业、人口净流出,自住适合,投资建议不要碰,非要投资也要选地段或强学区的房产!还有一些投资新手经常和太子说,我只熟悉自己生活的这个城市啊,外地我不熟啊,所以不才选择自生活的三四线,这都是借口!

2、再次强调投资不要碰公寓、商铺、产业办公等非住宅类产品。这些存在巨大的不确定性,加上税费的影响,保值功能和住宅没办法比,基本是帮国家赚钱!

3、如果不是自住,对居住品质要求高,不要买别墅,别墅的特殊性决定它就是消费品。别墅本身回报率很低,买别墅只会占用自己的资金,加大风险,税费高、接手人群少,涨幅跑输住宅!

4、房产投资要有正确的理念,不要只求“量”而不求“质”。很多人在自己生活的三四线城市投资几套房产,不去投资级能更高的新一线、二线城市的优质房产,有的时候同样的首付款,回报率是天差地别的。

5、不要被房子的“外貌”迷惑。影响买房的宏观因素先后顺序是:地段学区小区品质地铁,单套房的微观因素包括:户型、朝向、楼层、客厅是否有阳台、装修风格等。先看宏观因素是否满足,然后再根据微观因素去筛选单套房源。

以上就是新手投资房产易踩的5大坑的介绍。其实房产是一个非常保值的投资,更大的作用是抗通货膨胀,当然现在我们处于一个疫情+经济危机的非正常情况,捡漏还是有可能的,但是捡漏也是一门技术活,也是给有准备的人的。

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