投资二手房要注意哪些地方

这一轮去库存，各大大小小的城市房价都发生了很大的涨幅，尤其是二三四线城市，它的房价几乎是翻倍。很多朋友在这一轮去库存当中买房，尝到了房产增值带来的甜头。因此他们开始研究房地产投资，开始把更多的精力花在了房地产市场的走势上。那么不知道投资二手房要注意哪些地方呢？

1、户型，个人认为，两房的话，一定要选择南北通透，朝南，房型正气的房子，3房首选飞机户型，两南一北，客厅敞亮的房子；

2、地段与交通，核心地段，大型商超，学区，地铁旁无疑最吸引人；

3、购房需求，看您是刚需型购房者，还是改善型以及投资型购房者，如果是刚需，那就严格控制预算，符合自己是最好的，改善型客人可考虑区位适当偏远，空气质量良好，而又离上下班不远的地方，至于投资型，劝楼主放弃，除非全款购房，而且买入核心地段；

4、房龄问题，里面牵扯一个贷款问题，房龄老的房子，首付款比例高，贷款金额少，跟预算有关，全款客人忽略；

5、房主卖房原因，主要担心，房产是否反复抵押，银行按揭情况，有无一房多卖，这个问题只要去房地产交易中心拉个产调就能看；

6、落户问题，这个问题很大，房主如果有户口在里面，一定要配合迁出，马虎不得；

7、是否凶宅，这点我想是个中国人，没有不忌讳的吧？

以上就是投资二手房要注意哪些地方的介绍，需要的你们可以参考一下的。房地产市场的价值永远在二手房市场，新房一旦转化到老百姓手里，它同样是面对的二手房市场。因此，作为地产投资人，更应该关注所在城市的二手房市场动态，多了解所在城市二手房的成交均价，尤其是最近半年，或者最近一年的，这些数据更具备参考价值。