房产抵押贷款注意事项有哪些

房屋抵押在以前可能并不是很常见，但是在现在的房产行业可谓是经常都能看到，不过很多朋友对房屋抵押的情况还是糊里糊涂的，有的朋友是找银行进行房屋抵押贷款办理，有的朋友则是找相关的公司进行房屋抵押贷款办理，那房产抵押贷款注意事项有哪些呢？

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

以上就是关于房产抵押贷款注意事项有哪些的内容介绍了，房产抵押也是比较常见的贷款方式，所以如果我们有需要的话可以考虑这个的贷款方式，只是我们要注意一些相关的事项就可以了。