买房投资需要考虑哪些因素

每个人购买房子的目的都是不一样的，有些朋友买了房子主要是考虑自己居住，但有些朋友买了房子是等着房子价格上涨，再次出售房子以赚取差价，大家在购买房子的时候初衷不一样，选择房子的时候看中的因素也不一样，自住主要是考虑居住体验，投资买房则是看重增值空间，那么买房投资需要考虑哪些因素呢？

1、未来房子由谁来接盘。现在买房要考虑到将来变现问题，你所在城市房子谁来接盘很重要，如果一个城市二手房挂牌量很多，但是住房需求又不足以支撑楼市的话，那么房价很难涨高，别套在手里变现不出去，那就糟糕了。

2、房子投资成本能够承担得起。现在买房成本较高，虽然房价涨幅不大了，但是如果你是抱有投资想法的，那么限售限购期内，要求持有房产一段时间，这期间产生的成本，你是否能够承担，全款买房还好，要是杠杆买房这种，你就要考虑房贷利息，以及将来房子出售税费增加的问题。在房价平稳周期，成本就成了很大的衡量因素。

以上就是买房投资需要考虑哪些因素的介绍，需要的你们可以参考一下的。投资买房的话，购房者在选房子的时候，面对各种各样的选择都要慎重思考一下，比如说购买毛坯房还是精装房，这都要根据当前的购房者喜好来看，买了之后是否装修等等。